Ипотечный
калькулятор
с субсидиями

Застройщик договаривается с банком о сниженной ставке (0.1–3%), компенсируя разницу из своего кармана. Но эта компенсация включается в цену квартиры — обычно она завышается на 8–15% относительно рыночной. В итоге вы платите меньший процент, но берёте кредит на значительно большую сумму. Наш калькулятор считает реальную переплату с учётом этой наценки, чтобы вы могли сравнить честно.

Да. Маткапитал можно направить: (1) в первоначальный взнос — снизит сумму кредита и ежемесячный платёж; (2) на частичное погашение основного долга — сохранит платёж, но сократит срок и переплату. С 2024 года сумма маткапитала на первого ребёнка составляет 630 380 ₽, на второго — 833 000 ₽. Включите переключатель в калькуляторе.

Основные действующие программы: Семейная ипотека (6%, для семей с детьми после 01.01.2018), IT-ипотека (6%, для сотрудников аккредитованных компаний), Военная ипотека (6.75%, государство платит взносы), Сельская ипотека (3%, но лимит финансирования ограничен). Обычная льготная программа «господдержка-2020» завершила приём заявок в июле 2024. Условия уточняйте у наших специалистов — программы периодически обновляются.

Есть два вычета: (1) Имущественный — 13% от стоимости квартиры, но не более 2 000 000 ₽ (максимум к возврату — 260 000 ₽); (2) По процентам — 13% от уплаченных банку процентов, но не более 3 000 000 ₽ (максимум — 390 000 ₽). Итого можно вернуть до 650 000 ₽. Подать через личный кабинет налоговой или через работодателя.

Да. Мы работаем с более чем 15 банками и помогаем подобрать оптимальные условия, подготовить пакет документов и подать заявки. Одобрение, как правило, занимает 1–5 рабочих дней. Услуга бесплатная — мы получаем комиссию от банка-партнёра. Оставьте заявку и наш ипотечный специалист свяжется с вами в течение часа.

Зависит от программы: Семейная и IT-ипотека — от 20%, базовая новостройка — от 15%, военная — 0% из личных средств. Некоторые банки принимают маткапитал как часть взноса. Взнос менее 20% обычно требует страхования жизни заёмщика. Мы поможем найти программу с минимальным взносом под ваш бюджет.